جواز تاسیس گلخانه، مجوزی قانونی است که به متقاضیان اجازه میدهد تا در مکانی مشخص اقدام به احداث، راهاندازی و فعالیت در زمینه تولید گل و گیاه، محصولات گلخانهای و یا پرورش قارچ خوراکی کنند. این مجوز توسط وزارت جهاد کشاورزی صادر میشود و از اهمیت بالایی در رونق صنعت گلخانهداری کشور برخوردار است.
گلخانهها، سازههای سرپوشیدهای هستند که فرصت کشت و پرورش انواع گیاهان و میوهها را در هر فصلی فراهم میکنند. به دلیل شرایط کنترلشده و آبوهوای مناسب در گلخانهها، رشد گیاهان نسبت به رشد طبیعی در مزارع به مراتب افزایش یافته و این امر سبب شده تا کشاورزی گلخانهای به یک کسبوکار پرسود تبدیل شود. در سالهای اخیر، بسیاری از افراد به دنبال تاسیس گلخانه بودهاند که مستلزم دریافت مجوزهای لازم است.
بنابراین، آشنایی با نحوه دریافت جواز تاسیس و شرایط آن اهمیت بسیاری دارد. در این مقاله به بررسی شرایط، مدارک مورد نیاز، زمان صدور و مدت اعتبار مجوزهای مربوط به تاسیس از گلخانه خواهیم پرداخت. برای اطلاعات دقیقتر، در ادامه با ما همراه باشید.
مزایای اخذ جواز تاسیس گلخانه
- استفاده از زمینهای کشاورزی: دارنده جواز تاسیس گلخانه میتواند از زمینهای کشاورزی دولتی در مناطق مناسب با قیمتهای مطلوب استفاده کند.
- ثبت برند و نام تجاری: امکان ثبت برند و نام تجاری برای محصولات تولیدی گلخانه فراهم میشود.
- حضور در نمایشگاهها: حضور در نمایشگاههای داخلی و خارجی مرتبط با گلخانهداری و محصولات گلخانهای امکانپذیر میشود.
- اخذ وام و تسهیلات: امکان اخذ وام و تسهیلات بانکی با نرخ سود کم برای احداث و تجهیز گلخانه وجود دارد.
- معافیتهای مالیاتی: از معافیتهای مالیاتی در نظر گرفته شده برای فعالیتهای گلخانهداری بهرهمند خواهید شد.
- صدور پروانه بهرهبرداری: پس از احداث و راهاندازی گلخانه، امکان اخذ پروانه بهرهبرداری و فعالیت رسمی وجود دارد.
- استفاده از مزایای قانون سرمایهگذاری خارجی: در صورت تمایل به سرمایهگذاری خارجی، میتوانید از مزایای قانون حمايت از سرمايهگذاري خارجي بهرهمند شوید.
- صدور گواهی مبدأ: امکان صدور گواهی مبدأ برای محصولات گلخانهای و صادرات آنها به سایر کشورها فراهم میشود.
شرایط دریافت جواز تاسیس گلخانه
درگاه ملی مجوزهای کشور، به آدرس اینترنتی g4b.ir، تحت نظارت دبیرخانه «هیات مقرراتزدایی و بهبود محیط کسب و کار» راهاندازی شده و به عنوان یک بستر آنلاین عمل میکند. این سامانه برای تمامی کسب و کارها در ایران، جزئیات مربوط به شرایط تاسیس، از جمله زمان صدور مجوز، مدت اعتبار مجوز، هزینههای دریافت مجوز، مدارک لازم، مجوزهای پیشنیاز، و استعلامات ضروری را فراهم میآورد. یکی از مجوزهای ارائه شده در این سایت مربوط به گلخانهها است که شرایط خاصی برای تاسیس و بهرهبرداری از آنها وجود دارد.
شرایط عمومی:
- تابعیت جمهوری اسلامی ایران: متقاضی باید تابعیت جمهوری اسلامی ایران را داشته باشد.
- سن قانونی: متقاضی باید حداقل به سن 18 سال تمام رسیده باشد.
- سلامت روان: متقاضی باید از نظر روانی سالم و توانایی اداره امور خود را داشته باشد.
- عدم سوء پیشینه: متقاضی نباید سابقه محکومیت کیفری مؤثر داشته باشد.
- مالکیت یا اجاره زمین: متقاضی باید مالک یا مستأجر زمین مورد نظر برای احداث گلخانه باشد.
- تطابق کاربری زمین: کاربری زمین مورد نظر باید با فعالیت گلخانهداری مطابقت داشته باشد.
- دسترسی به آب و برق: زمین مورد نظر باید به آب و برق شرب و یا کشاورزی به میزان مورد نیاز دسترسی داشته باشد.
- ارائه طرح توجیهی: متقاضی باید طرح توجیهی فنی و اقتصادی برای فعالیت گلخانهداری خود ارائه دهد.
- رعایت ضوابط فنی و بهداشتی: گلخانه باید مطابق با ضوابط فنی و بهداشتی مربوط به احداث و بهرهبرداری از گلخانهها احداث شود.
شرایط اختصاصی:
- نوع فعالیت: شرایط اختصاصی برای صدور جواز تاسیس گلخانه، بر اساس نوع فعالیت گلخانهداری (تولید گل و گیاه، محصولات گلخانهای و یا پرورش قارچ خوراکی) متفاوت خواهد بود.
- مساحت گلخانه: حداقل مساحت گلخانه برای صدور جواز تاسیس، بر اساس نوع فعالیت و ضوابط تعیین شده توسط وزارت جهاد کشاورزی مشخص میشود.
- توانایی مالی: متقاضی باید از توانایی مالی کافی برای احداث، تجهیز و اداره گلخانه برخوردار باشد.
- تخصص و تجربه: داشتن تخصص و تجربه مرتبط با فعالیت گلخانهداری، امتیاز مثبتی در صدور جواز تاسیس خواهد بود.
علاوه بر این، سامانه صدور جواز تاسیس به آدرس stsm.ir که تحت نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت فعالیت دارد، برای درخواست و پیگیری مجوزهای تاسیس صنعتی امکاناتی را فراهم آورده است. در این سامانه، کاربران باید از طریق بخش بهینیاب برای جواز تاسیس اقدام نمایند و میتوانند در بخشهای مربوط به صدور جواز تاسیس صنعتی یا گزارش پیشرفت پروژهها فعالیتهای خود را دنبال کنند.
زمان صدور و مدت اعتبار مجوز گلخانه
مدت اعتبار جواز تاسیس گلخانه دو سال است. این به این معنی است که از تاریخ صدور جواز، دارنده آن دو سال فرصت دارد تا نسبت به احداث و راهاندازی گلخانه و شروع فعالیت تولیدی خود اقدام کند. در صورت عدم اقدام در این مدت، جواز تاسیس باطل خواهد شد اما امکان تمدید جواز تاسیس گلخانه تا دو دوره یک ساله دیگر نیز وجود دارد. برای تمدید جواز تاسیس، دارنده آن باید قبل از انقضای مدت اعتبار، به اداره کل جهاد کشاورزی استان خود مراجعه و درخواست تمدید را ارائه کند.
زمان لازم برای صدور مجوز تاسیس واحدهای گلخانهای، پس از تکمیل مدارک لازم، حدود 30 روز کاری است و مدت اعتبار این مجوز 24 ماه خواهد بود. از سوی دیگر، مجوز بهرهبرداری واحدهای گلخانهای نیز پس از تکمیل مدارک مورد نیاز، در مدت زمانی مشابه (30 روز کاری) صادر میشود و اعتبار آن 36 ماه است. این زمانها و اعتبارها مشابهتهایی با فرآیندهای مجوز دامداری دارند و برای برنامهریزیهای کارآمد توسط متقاضیان مهم هستند.
مدارک مورد نیاز برای تمدید جواز تاسیس گلخانه:
- اصل و کپی جواز تاسیس
- اصل و کپی مدارک هویتی
- گواهی پایان کار احداث گلخانه
- صورتجلسه بازدید کارشناسان جهاد کشاورزی از گلخانه
- سایر مدارک مورد نیاز
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس گلخانه
در بخشهای پیشین، به بررسی نحوه دریافت مجوز گلخانه، شرایط لازم برای تاسیس و بهرهبرداری از واحدهای گلخانهای، و جزئیات مربوط به زمان صدور و مدت اعتبار مجوز پرداختیم. اکنون به تشریح مدارک مورد نیاز برای اخذ این مجوزها میپردازیم تا شرایط ذکر شده قابل اثبات شوند.
مدارک لازم برای اخذ مجوز تاسیس واحدهای گلخانهای به شرح زیر است:
- کپی شناسنامه
- کپی کارت ملی
- سند مالکیت یا اجارهنامه زمین
- کپی بنچاق
- کپی سند ثبتی
- مستندات مربوط به تغییر کاربری زمین (در صورت نیاز)
- مستندات مربوط به مالکیت یا اجاره زمین
- کارت پایان خدمت یا معافیت (برای آقایان)
- طرح توجیهی فنی و اقتصادی
- مدارک تایید کننده حق آبی یا استعلام از شرکت امور آب مربوطه
- نتایج آنالیز و بررسی خاک در صورت کشت خاکی
- نقشه محل اجرای طرح
- فرم کارشناسی سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی
- نتایج آنالیز آب
تعهدنامه محضری از متقاضی مبنی بر اخذ مجوز تغییر کاربری و مجوز ساخت قبل از شروع ساختوساز
مدارک لازم برای اخذ مجوز بهرهبرداری واحدهای گلخانهای عبارتند از:
- معرفینامه مسئول فنی تولید یا گواهی مسئول تجربی تولید
- فرم تکمیل شده پایان کار
- مجوز تغییر کاربری یا تاییدیه مدیریت امور اراضی
مراحل صدور مجوز تاسیس گلخانه
پس از بررسی شرایط و مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز ساخت گلخانه، در این بخش به توضیح مراحل دریافت این مجوز خواهیم پرداخت.
اولین گام برای متقاضیان، مراجعه به سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان است که باید درخواست کتبی خود را به همراه تمامی مدارک لازم ارائه دهند. در ادامه، متقاضی به اشخاص یا شرکتهای حقیقی و حقوقی دارای رتبه مرتبط از سازمان نظام مهندسی ارجاع داده میشود تا فرآیند کارشناسی آغاز شود.
پس از اتمام مرحله کارشناسی، متقاضی باید برای دریافت تأییدیه طرح توجیهی اقدام کند. سپس، پرونده توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان برای صدور پروانه تأسیس بررسی میشود.
کمیته فنی صدور پروانه در سازمان نظام مهندسی، درخواستها را مورد بررسی قرار داده و تصمیم نهایی را اعلام میکند. پس از تأیید کمیته، مهندس سازه، مشاور، پیمانکار، و ناظر واجد شرایط به متقاضی معرفی میشوند تا عملیات ساخت گلخانه آغاز گردد.
مجوز ساخت گلخانه که در نهایت صادر میشود، به مدت دو سال اعتبار دارد. برای دریافت پروانه توسعه، ضروری است که حداقل ۸۰ درصد از طرح اجرایی گلخانه به اتمام رسیده باشد.
مراحل دریافت مجوز احداث گلخانه کوچک مقیاس
برای دریافت مجوز احداث گلخانه کوچک، مانند گلخانههای روستایی یا گلخانههای با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع، متقاضیان باید مراحل زیر را طی کنند:
- ارسال نامهای از دهیاری که مکان مورد نظر را داخل بافت روستا تایید میکند، یا استعلام از شهرداری در مناطق شهری.
- تهیه نقشه جانمایی شده توسط دهیاری یا تهیه نقشه UTM توسط متقاضی.
- ارائه سند تک برگ یا فرم تعهدنامه محضری در صورت عدم وجود سند.
- در زمینهای موروثی، انجام انحصار وراثت و در زمینهای مشاع، تایید متراژ و جانمایی توسط سایر وراث و مالکین.
- در صورت اجاره زمین، تهیه اجارهنامه محضری برای مدت ۱۵ تا ۲۰ سال به همراه مجوز ساخت.
- ارائه کپی شناسنامه و کارت ملی برای همه متقاضیان، و کارت پایان خدمت برای آقایان.
- بارگذاری مدارک فوق در سامانه پنجره واحد سازمان جهاد کشاورزی.
- ارسال درخواست در سامانه به کارتابل رئیس مرکز مربوطه.
- بازدید و تکمیل فرم کارشناسی توسط کارشناس باغبانی پس از بازدید از مکان مورد نظر.
- تایید درخواست توسط کارشناس و ارسال به مدیر شهرستان، سپس به کارشناس باغبانی استان و در نهایت به مدیر باغبانی استان.
پس از تایید نهایی توسط رئیس سازمان جهاد کشاورزی، مجوز به صورت الکترونیکی امضا و متقاضی میتواند مجوز خود را پرینت بگیرد. با دریافت مجوز، متقاضیان میتوانند برای وام احداث گلخانه اقدام نمایند، و بانکها وامهای مخصوص به این منظور ارائه میدهند. این فرآیند اطمینان میدهد که تمامی جنبههای قانونی و تکنیکی برای احداث گلخانه به درستی رعایت شدهاند.
سوالات متداول و نتیجه گیری
اخذ مجوز تاسیس گلخانه نه تنها به شما امکان میدهد که به صورت قانونی به کشت و کار در محیط کنترلشده بپردازید، بلکه با تأمین شرایط مناسب برای رشد گیاهان، افزایش بهرهوری و کاهش ریسکهای محیطی را نیز به همراه دارد. از این رو، فرآیند دریافت این مجوزها، با وجود پیچیدگیهای خود، یک سرمایهگذاری ارزشمند برای هر کشاورزی است که به دنبال توسعه پایدار و موفقیت در عرصه کشاورزی مدرن است.
چه مدارکی برای دریافت مجوز تاسیس گلخانه لازم است؟
برای اخذ مجوز تاسیس نیاز به ارائه مدارکی مانند مستندات مالکیت یا اجاره زمین، تاییدیه حق آبی، طرح توجیه فنی، نتایج آنالیز خاک و آب، نقشه محل اجرای طرح و تعهدنامه محضری برای اخذ مجوز تغییر کاربری است.
مدت اعتبار مجوز تاسیس گلخانه چقدر است؟
مجوز تاسیس گلخانه معمولاً دارای اعتبار 24 ماه است و برای تمدید نیاز به بررسی و تأیید مجدد شرایط و استانداردهای عملیاتی است.
آیا میتوان بدون مجوز، فعالیت گلخانهای را آغاز کرد؟
خیر، شروع به فعالیت بدون داشتن مجوز قانونی ممکن است منجر به جریمههای سنگین و حتی تعطیلی گلخانه شود. داشتن مجوز نه تنها از نظر قانونی ضروری است بلکه به افزایش اعتبار و اطمینان سرمایهگذاران و مشتریان نیز کمک میکند.
فرآیند دریافت مجوز تاسیس گلخانه چقدر زمان میبرد؟
فرآیند دریافت مجوز تاسیس معمولاً حدود 30 روز کاری پس از ارائه تمام مدارک لازم طول میکشد. مدت زمان میتواند بسته به نوع و موقعیت گلخانه متفاوت باشد.
اگه سوال دارید همین حالا از ما بپرسید.