شرایط اخذ رتبه 5 و 4 ابنیه

رتبه 5 ابنیه، یکی از رتبه های پیمانکاری در زمینه ساختمان و ابنیه است. این رتبه، نشان دهنده توان فنی و مالی شرکت پیمانکاری برای انجام پروژه های ساختمانی است که در پایه های 5 4 3 2 و 1 توسط سازمان برنامه و بودجه صادر میگردد. اگر قرار است تا آینده ای نزدیک به عنوان پیمانکار در رشته ابنیه فعالیت کنید؛ پس حتماً باید اطلاعاتی در مورد شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه کسب نمایید. بدین منظور می توانید با ما همراه شوید زیرا ما امروز می خواهیم در مورد شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه صحبت کنیم.

شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه

طبق آنچه بیان شد اخذ رتبه پیمانکاری باعث می شود که پیمانکار صلاحیت قانونی پیدا کند و اجازه شرکت در مناقصه ها را داشته باشد. بنابراین پیمانکارانی که می خواهند در رشته ابنیه و ساختمان فعالیت کنند؛ ابتدا باید حداقل هایی را فراهم نمایند تا حداقل رتبه پیمانکاری را دریافت کنند. شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه عبارتند از:

• شرکت به صورت قانونی و با موضوع فعالیت ابنیه و ساختمان به ثبت رسیده باشد.
• در پرونده شرکت هیچ سوسابقه مشاهده نشود.
• مدرک تحصیلی مدیرعامل و حداقل دو سوم اعضای هیئت مدیره کمتر از لیسانس نباشد.
• دو نفر از مهندس امتیاز آور شرکت باید فارغ التحصیل یکی از رشته های مهندسی در حوزه عمران باشند و یک نفر از آنها حداقل ۷ سال سابقه بیمه داشته باشد اما نفر دوم سابقه بیمه نداشته باشد یا اینکه هر دو نفر دارای حداقل ۳ سال سابقه بیمه باشند.

اگر شرکت پیمانکاری ابنیه و ساختمان فعالیت می کند؛ شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه را برآورده کند می تواند برای دریافت آن اقدام کند. مرجع صدور رتبه ۵ برای شرکت های پیمانکار، استانداری ها و معاونت فنی و عمرانی است. پس برای اخذ رتبه ۵ ابنیه باید از طریق استانداری ها و معاونت فنی و عمرانی اقدام کرد که در بخش بعدی مقاله با روند انجام این کار آشنا خواهید شد.

پیمانکار ابنیه و ساختمان به چه کسی گفته می شود؟

قبل از پرداختن به بحث شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه اجازه دهید که ببینیم منظور از پیمانکار ابنیه و ساختمان کیست. طبق تعریف رایج در قانون، افراد حقیقی یا حقوقی که در یکی از زمینه های مرتبط با ساخت ابنیه و ساختمان های عمومی فعالیت دارند و موفق به اخذ گواهی صلاحیت پیمانکاری در رشته ابنیه شده اند؛ پیمانکار ابنیه و ساختمان نامیده می شوند. منظور از زمینه های مربوط به ساخت ساختمان ها و ابنیه ها، فعالیت هایی نظیر ساخت بناهای فلزی، آجری، چوبی، سنگی، سازه های ساختمانی، اجرای پیاده روها، محوطه های عمومی کمتر از 5000 متر (برای هر پایه متفاوت است) و… است.

فعالیت های مجاز پیمانکاران ابنیه

اگر اشخاص حقیقی یا حقوقی در زمینه هایی ذکر شده در بالا فعالیت می کنند و دارای گواهی صلاحیت پیمانکاری یا رتبه هستند. از نظر قانون، پیمانکار ابنیه تلقی می شوند و از حقوق مربوطه برخوردار خواهند بود. به عنوان مثال پیمانکاران ابنیه و ساختمان اجازه دارند که در مناقصه های بزرگ مربوط به اجرای یک بنای دولتی یا خصوصی شرکت کنند. بنابراین اگر شما هم می خواهید در رشته ابنیه و ساختمان فعالیت کنید ابتدا باید برای اخذ رتبه درخواست دهید.

و حتما باید پیمانکاران به این نکته نیز توجه کنند که پس از دریافت گرید پیمانکار باید اقدام به اخذ گواهی صلاحیت ایمنی پیمانکاری کرده تا بتواند در مناقصات و مزایدات دولتی شرکت کند.

طبق قانون، پیمانکاران ابنیه برحسب توان فنی، امکانات و قراردادها رتبه بندی می شوند. رتبه پیمانکاران ابنیه از ۱ تا ۵ متغیر است. هرچه سطح کمی و کیفی شرکت بهتر باشد؛ قاعدتاً رتبه بهتری نیز کسب خواهد کرد. بهترین و کمترین رتبه ای که به پیمانکار ابنیه نسبت داده می شود؛ به ترتیب ۱ و ۵ است. بنابراین شما به عنوان یک تازه­کار حداقل باید شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه را داشته باشید تا بتوانید برای اخذ رتبه تقاضا دهید. در بخش بعدی مقاله با شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه آشنا خواهید شد.

مدارک اخذ رتبه پیمانکاری ابنیه

• ارائه مدارک ثبتی شرکت (اساسنامه، تقاضانامه، اظهارنامه شرکت، روزنامه رسمی، شرکت نامه )
• مدارک هویتی و شناسایی اعضای هیئت مدیره و سهامداران (کپی کارت ملی و کپی شناسنامه، کپی کارت پایان خدمت)
• کپی قراردادها و مفاصا حساب
• ارائه سند های مربوط به دفتر مرکزی(اجاره نامه، کپی سند مالکیت)
• ارائه کد اقتصادی و کد کارگاهی
• ارائه آخرین اظهارنامه مالیاتی 
• ارائه مدارک مهندسین

حین پشت سر گذاشتن مراحل اخذ رتبه ابنیه توجه به این نکته حائز اهمیت می باشد، شرکت باید شامل یک مهندس بدون سابقه و یک مهندس با 3 سال سابقه بیمه مرتبط با رشته شرکت باشد هر قدر که سابقه مهندسین شرکت بیشتر باشد شانس و امتیاز بالاتری هنگام اخذ رتبه خواهید داشت. همچنین سابقه مهندسین با مدرک تحصیلی مرتبط و بالاتر از ارشد بر افزایش امتیاز مهندسی شرکت تاثیر بسزایی خواهد گذاشت .

روند اخذ رتبه 5 ابنیه

همانطور که بیان شد اگر پیمانکاری دارای شرایط اخذ رتبه ۵ ابنیه باشد؛ باید درخواست خود مبنی بر صدور رتبه ۵ را به استانداری محل ثبت شرکت ارائه دهد. روند انجام این امر بدین صورت است که ابتدا باید در سایت ساجات ثبت نام کرد؛ سپس اطلاعات ثبتی شرکت، آدرس دقیق شرکت و مشخصات مهندسین امتیاز آور شرکت را ثبت کرد و فایل های مربوط به اسناد و مدارک شرکت، اسناد مربوط به قراردادهای شرکت و مدارک شناسایی اعضای امتیاز آور شرکت به همراه مدارک تحصیلی و سوابق بیمه آنها را در سایت بارگذاری نمود. بعد از بررسی اولیه اطلاعات و اسناد توسط کارشناسان ساجات می بایست به استانداری و معاونت فنی و عمرانی مراجعه کرد تا بقیه مراحل را حضوری پیگیری نمود. اگر هیچ نقصی در مدارک ارائه شده وجود نداشته باشد؛ پیمانکار موفق به دریافت رتبه خواهد شد.

1. ثبت نام در سامانه ساجات
2. بارگذاری مدارک
3. بررسی توسط کارشناسان و دریافت تاییدیه
4. دریافت تاییدیه گرید

 حین پشت سر گذاشتن مراحل اخذ رتبه پیمانکاری ابنیه توجه به این نکته حائز اهمیت می باشد، شرکت باید شامل یک مهندس بدون سابقه و یک مهندس با 3 سال سابقه بیمه مرتبط با رشته شرکت باشد هر قدر که سابقه مهندسین شرکت بیشتر باشد شانس و امتیاز بالاتری هنگام اخذ رتبه خواهید داشت. همچنین سابقه مهندسین هر بر افزایش امتیاز شرکت تاثیر بسزایی خواهد گذاشت .

ارتقا رتبه 5 ابنیه

ارتقا رتبه 5 ابنیه به معنای افزایش سطح صلاحیت و توانایی یک شرکت پیمانکاری در انجام امور پیمانکاری (ساخت، احداث، نصب، بهره برداری، نگهداری، تعمیرات) در حوزه ساختمان ها و ابنیه ها، فعالیت هایی نظیر ساخت بناهای فلزی، آجری، چوبی، سنگی، سازه های ساختمانی و… است. این رتبه بندی توسط معاونت برنامه و بودجه کشور انجام می شود و شرکت های پیمانکاری بر اساس عواملی مانند: میزان کارکرد مالی، تعداد پروژه ها، تعداد کارکنان، تجهیزات و تاسیسات فنی و اجرایی، تعداد سال های تاسیس و فعالیت شرکت، میزان سوابق اجرایی، مدارک تحصیلی اعضا هیات مدیره و شرکت و… امتیاز کسب می کنند.

هر شرکتی پس از اخذ رتبه 5، میتواند با ارائه کارکرد های مالی و رسیدن به حداقل امتیاز های مورد نیاز میتواند پایه رتبه خود را از 5 به پایه های بالاتر ارتقا دهد. همچنین برخلاف باور بسیاری از مدیران ارتقا رتبه الزاما به صورت پله ای نیست، در صورتی که کارکرد ها و ظرفیت های مالی شما به پایه های بالاتر برسد میتوان بصورت مستقیم از 5 به 3 یا بالاتر ارتقا دهید.

معیار های عمومی ارتقا رتبه 5 ابنیه

این معیار، مهم‌ترین معیار در اخذ و ارتقا رتبه ابنیه و ساختمان است. شرکت‌های پیمانکاری ابنیه باید از نظر فنی و مهندسی، توانمندی لازم برای انجام پروژه‌های ساختمانی را داشته باشند. این توانمندی شامل موارد زیر است:

• مهندسین امتیاز آور: دارا بودن نیروی انسانی متخصص و ماهر در رشته های زمینه و مرتبط با رشته ابنیه که بالاتر باه آنها اشاره شد. این نیروی انسانی باید از دانش و تجربه کافی در زمینه‌های مختلف ساخت و ساز، مانند طراحی، محاسبات، اجرا، و نظارت برخوردار باشند.
• تجهیزات کارگاهی و عملیاتی: شرکت‌های پیمانکاری متقاضی اخذ رتبه در پایه 5 4 3 2 و 1 ابنیه باید از ماشین‌آلات و تجهیزات مدرن و پیشرفته برای اجرای پروژه‌ها استفاده کنند.
• سوابق کاری: دارا بودن دانش و تجربه کافی در زمینه اجرای پروژه‌های عمرانی، ابنیه و ساختمانی. شرکت‌های پیمانکاری باید دانش و تجربه کافی در زمینه اجرای پروژه‌های ساختمانی داشته باشند. این دانش و تجربه، می‌تواند از طریق آموزش، تجربه کاری، و مشارکت در پروژه‌های مختلف کسب شود.

برای مثال، یک شرکت پیمانکاری که قصد دارد در پروژه ساخت یک بیمارستان مشارکت کند، باید از نیروی انسانی متخصص در زمینه‌های مختلف ساخت و ساز، مانند عمران، معماری، و مهندسی مکانیک برخوردار باشد. همچنین، این شرکت باید از ماشین‌آلات و تجهیزات مدرن و پیشرفته برای اجرای پروژه استفاده کند. علاوه بر این، شرکت باید دانش و تجربه کافی در زمینه ساخت بیمارستان داشته باشد. پس از بررسی این معیار ها توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در صورتی که صلاحیت پیمانکار تایید شود رتبه پیمانکاری شخص در پایه مورد نظر صادر میگردد.

بیشتر بخوانید: شرایط اخذ رتبه 5 راه

سوابق کاری و مالی برای ارتقا 

سوابق کاری و مالی نیز یکی از معیارهای بسیار مهمی می‌باشد که با بررسی آن به این موضوع پی خواهیم برد که شرکت دارای کارکرد مالی بوده و توجه به توانایی‌های خود گردش مالی نیز ایجاد کرده، این معیار نشان‌دهنده عملکرد گذشته شرکت پیمانکاری است. شرکت‌های پیمانکاری ابنیه و ساختمان باید از نظر مالی، عملکرد مناسبی داشته باشند تا بتوانند حداکثر امتیاز مناسب را کسب کنند. این عملکرد، شامل موارد زیر است:

• سابقه انجام پروژه‌های موفق در رشته ابنیه: شرکت‌های پیمانکاری باید سابقه انجام پروژه‌های موفق در زمینه ساخت و ساز را داشته باشند. این پروژه‌ها باید از نظر کیفیت، زمان‌بندی، و درآمدزایی موفق بوده باشند.
• گردش مالی احراز شده: شرکت‌های پیمانکاری باید از نظر مالی، وضعیت مناسبی داشته باشند. این شرکت‌ها باید بتوانند از عهده هزینه‌های اجرای پروژه‌ها برآیند.

برای مثال، یک شرکت پیمانکاری که قصد دارد در پروژه ساخت یک ساختمان مسکونی مشارکت کند، باید سابقه انجام پروژه‌های موفق در زمینه ساخت ساختمان‌های مسکونی را داشته باشد. همچنین، این شرکت باید از نظر مالی، وضعیت مناسبی داشته باشد و نباید سابقه محکومیت کیفری داشته باشد.

تمدید رتبه پیمانکاری در رشته ابنیه

پیمانکارانی که دارای شرایط اخذ رتبه 5 ابنیه هستند می توانند از طریق ذکرشده برای دریافت رتبه اقدام کنند. اعتبار گواهی رتبه ای که برای پیمانکاران صادر می شود معمولاً به صورت 4 ساله است. بعد از اتمام اعتبار گواهی، پیمانکار می تواند برای تمدید رتبه پیمانکاری ابنیه آن اقدام کند البته در صورتی که نوع شرکت تغییر نکرده باشد؛ اکثریت اعضای امتیاز آور شرکت تغییر نکرده باشند و شرکت در سال اخیر راکد نبوده باشد. تحت این شرایط، رتبه ابنیه تا دو مرتبه قابل تمدید است اما بعد از دو مرتبه تمدید رتبه ابنیه، شرکت باید از ابتدا برای اخذ گرید اقدام کند. لازم به ذکر است که در این مدت اگر منابع فنی و مالی شرکت پیشرفت کرده باشند؛ پیمانکار می تواند برای ارتقای رتبه ابنیه تقاضا دهد.

به این نکته توجه کنید که درصورتی که قصد ارتقا رتبه ابنیه نیاز دارید، باید حتما حداقل امتیاز مورد نیاز برای هر پایه را کسب و سپس اقدام کنید.

مهندسین مرتبط و زمینه با رشته ابنیه 

رشته های زمینه: مهندسی عمران، سازه، راه و ساختمان، ساختمان،سیویل، عمران آب، مکانیک خاک و پی، ژئوتکنیک، عمران روستایی، استحکامات نظامی، مهندسی زلزله، مهندسی عمران زلزله، کارهای عمومی ساختمان، سازه های دریایی، علمی کاربردی عمران (تمام گرایش ها)، مهندسی معماری، شهرسازی، مهندسی عمران- نقشه برداری، مدیریت ساختمان، نگهداری راه و ابنیه، مهندسی عمومی، معماری داخلی

رشته های مرتبط: مهندسی کشاورزی (گرایش های آب)، سازه های آبی، سدسازی، تونل، بندر، آبشناسی، آبیاری و آبادانی، بهره برداری از منابع آب، شبکه های آبیاری و زهکشی، فتوگرامتری، هیدروگرافی، مدیریت پروژه و مدیریت ساخت، خط و ابنیه، خط و سازه های ریلی، مهندسی ارزش، مهندسی راه، راهسازی، راه آهن – حمل و نقل، ترافيك، مهندسی مكانیك (تمام گرایشها) به غیر از مکانیک خودرو، مهندسی دریا، کشتی سازی، الکترومکانیک، مهندسی عملی، مهندسی برق (تمام گرایشها)- مخابرات- الكتروتكنيك – علائم و ارتباطات-علمی کاربردی برق (تمام گرایشها)، مهندسی معدن ( تمام گرایش ها)، زمین شناسی (تمام گرایش ها)، صنایع (تمام گرایش ها)، مهندسی کامپیوتر (نرم افزار و سخت افزار)، مهندسی ساختمان و تاسیسات کشاورزی، بهداشت محیط، مهندسی ایمنی و حفاظت، نقشه کشی، هنرهای تزیینی – تجسمی (تمامی گرایش ها)، مدیریت (بازرگانی- اجرایی- صنعتی- مالی- اقتصادی) – حسابداری- بیمه – حقوق، اقتصاد و برنامه ریزی

غیر مرتبط:  پلیمر،  نفت، مهندسی هیدرولوژی، آبهای زیرزمینی، ارتباطات،، متالوژی، مهندسي پزشكي، شيمي و مهندسي شيمي، مهندسی نفت (بهره برداری )،  مهندسي پتروشيمي – عملیات صنایع پتروشیمی، ابزار دقیق